Nieruchomości komercyjne Śląsk przeznaczone do działalności pozarolniczej to ogromny problem dla osób rozpoczynających swoją przygodę z własnym biznesem . Trudno odszukać tego rodzaju nieruchomość, odpowiadającą zarówno specjalizacji wykonywanej produkcji jak i odpowiedniej lokalizacji. Tego typu pomieszczenia położone są zazwyczaj na obrzeżach miasta z trudnym dotarciem . Męczący charakter wybranych produkcji niekiedy przymusza właścicieli zakładów do wyboru położonej właśnie tego rodzaju lokalizacji nieruchomości komercyjnej.

Hałas, skład półproduktów , duże natężenie ruchu ogromnych samochodów ciężarowych nie sprzyja sąsiedztwu osiedli domków jednorodzinnych. Dużo łatwiej na rynku nieruchomościami można wynająć lokale przeznaczone na działalność biurową . Pomieszczenia biurowe Katowice mogą być położone nawet w centrum miasta. Ten rodzaj {położenia lokalizacji} sprzyja lepszemu dostępowi klientów. Pomieszczenia biurowe w przeciwieństwie do nieruchomości komercyjnych nie są męczące dla sąsiedztwa osiedli mieszkaniowych . Zazwyczaj zdarza się, że biura zlokalizowane są w budynkach mieszkalnych obok lokali mieszkalnych. Umiejscowienie pomieszczenia na rozpoczęcie swej firmy bardzo ma wpływ na jej szybki rozwój.